Vente maison St Paul D'espis - Achat maison St Paul D'espis 1.295.000€ [35801261]

Niché dans la campagne pittoresque, à seulement 10 minutes de Moissac, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet exquis manoir du XIXe siècle incarne l'élégance intemporelle d'une villa romaine, faite de pierres durables et débordant d'un charme historique.
Méticuleusement rénovée au début des années 2000, la propriété allie harmonieusement sa grandeur d'origine au confort moderne. Anciennement utilisé comme hôtel, et pouvant être facilement réutilisé à cette fin.
Réparti sur trois vastes étages, le manoir offre onze chambres luxueuses, chacune dotée d'une salle de bains et d'une douche. Au coeur de la maison se trouve un grand escalier en pierre qui monte élégamment à travers le centre de la maison.
Le manoir dispose également de deux grands balcons, permettant de dîner en plein air à chaque niveau, tandis que le dernier étage révèle des poutres en bois apparentes magnifiquement préservées, ajoutant une touche rustique mais raffinée aux intérieurs.

Situé sur un vaste domaine de 1,6 hectare, le domaine est un havre de tranquillité avec jardins élégants et symétriques et un terrain de 8000m2 clôturé. Une grande piscine offre un refuge parfait pendant les chaudes journées d'été. Ce domaine exceptionnel allie grandeur historique et luxe moderne, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse au coeur du sud-ouest de la France, à proximité des sites culturels et des beautés naturelles.

Visite virtuelle 360 et drone disponible

Chauffage central à pompe à chaleur/ unité de climatisation réversible dans chaque pièce.
Fosse septique conforme
Cuisine professionnelle
Fibre optique disponible

Toulouse 45 mins, gare Moissac 10 mins, TGV à Agen 35 mins. Bordeaux 1h45mins




Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3714.00 et 5024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844953216
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A