Vente maison St Pathus - Achat maison St Pathus 585.000€ [35342310]

Exclusivité  Iad France - Eric Massé (06 98 28 44 20) vous propose : Artisan, collectionneur, artiste, musicien, et tout un chacun appréciera cette belle maison de 225 m² dotée d'un garage attenant de 165 m² pour garer, stocker, travailler, bricoler, créer, s'entrainer. C'est au calme, dans un quartier prisé, proche des commodités que vous pourrez visiter cette maison avec véranda, terrasses et son jardin sans vis à vis, piscine hors sol bien exposée.

C'est depuis la véranda chauffée de 40 m² environ que vous entrez. Découvrez ensuite un wc, la pièce de vie d'environ 58 m² composée de la cuisine ouverte sur le séjour, le salon avec cheminée et le bar. Un couloir distribue une salle de bain avec wc, lavabo et une baignoire d'angle balnéo, un débarras avec étagères, puis la chambre du rez-de-chaussée (14 m²) avec son dressing. Une arrière cuisine en cellier et buanderie complètent ce niveau.

À l'étage un palier donne accès à un wc, une seconde salle de bain, la deuxième chambre (13 m²) avec une pièce privative (10 m²) pouvant être un dressing, une troisième chambre cathédrale (13 m²) sous la tourelle, une quatrième chambre (15 m²) juste avant la salle de billard (35 m²).

Grand garage de 165 m² pour répondre à tous vos projets !
La terrasse et le jardin sont accessibles depuis les baies vitrées du séjour et par la chambre du rdc.

Spécificités : Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2020, fenêtres double vitrage PVC sous garantie décénnale, Piscine hors sol avec pompe à chaleur 2021, Adoucisseur 2022, portail coulissant électrique, alarme avec video surveillance. Fibre optique Free, installation électrique triphasée 380V, cheminée ouverte.
Un prochain rdv de visite vous permettra de choisir la façon dont vous rafraichirez cette incroyable maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Massé EI (ID 12110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29408264)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D