Vente maison St Paterne - Achat maison St Paterne 242.000€ [36256704]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : * Charme et Authenticité - Maison de Campagne rénovée avec vaste terrain à Rouessé-Fontaine *

Nichée dans un cadre champêtre dans un petit hameau à Rouessé-Fontaine.
Entièrement rénové avec une surface habitable de 115 m² et un vaste terrain de 6334 m², cette maison est parfaite pour les amateurs de nature.

* Description des Pièces *
Au rez-de-chaussée
- 1 Cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m² avec coin repas ouverte sur salon / séjour pour des moments conviviaux
- 1 Salon / séjour lumineux d'environ 45 m² avec poêle à granule
- 1 Chambres parquetée
- 1 Salles de douche italienne
- 1 WC avec espace buanderie
- 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées

A l'étage:
- 1 grande pièce parquetée lumineuse d'environ 24 m² au sol
- 1 chambre parquetée
- 1 WC

* Avantages *
- Maison de campagne pleine de charme, idéale pour se ressourcer
- Entièrement rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement d'environ 6330 m² clos.
- Environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux.
- Expositions Est et Ouest garantissant une luminosité optimale

* Equipements et Confort *
- Système de chauffage avec poêle à pellet et convecteur pour un confort optimal
- Equipements de sécurité tels qu'un interphone avec portail électrique pour une tranquillité d'esprit
- Fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée en PVC et volets électrique.
- Assainissement individuel
- Garage environ 24 m² avec porte motorisé.

* Localisation *
La maison se situe dans un petit hameau non isolé, idéal pour profiter de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités.
À votre disposition pour une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623471)

Prix: 242000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1684418
Agent immobilier: Bénédicte Romet
Téléphone mobile: 07 62 40 22 09
Url tarifs publics: