Vente maison St Parize Le Chatel - Achat maison St Parize Le Chatel 170.000€ [35659561]

Je vous invite à découvrir ce lot de 2 biens situé sur le charmant bourg de Moiry.

Une Charmante maison de 89 m² s'épanouissant dans un environnement campagnard paisible, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature à seulement 4min de toutes les commodités du centre ville de St Parize le Chatel, et 5min de la ville de Magny-Cours et son circuit.
Sur un terrain entièrement clos de 1853 m² avec son portail électrique, vous pourrez profiter de son joli jardin arboré et bordé d'un petit ruisseau ainsi que de sa grande terrasse ensoleillée de 60 m² ( exposition Sud-Est) avec son store banne électrique. Ces aménagements vous invite à la détente en plein air. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 36 m² avec doubles portes. Possibilité de stationner 6 véhicules supplémentaires dans la cour, assurant ainsi une facilité de stationnement au quotidien.

Vous pourrez poser vos valises dans cette chaleureuse maison de plein pied de 87 m², qui dévoile une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, sa climatisation réversible et sa cuisine ouverte. Côté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec penderie, une salle de bain avec grande douche et un WC séparé. Le tout avec une décoration soignée et en très bon état.

Un deuxième bien de 40 m² est à finir de rénover, présentant un fort potentiel intéressant pour divers projets d'aménagements (grand atelier, studio, local professionnel).Idéal investisseurs.

Double vitrage PVC.
Fibre optique.
Chauffage au bois et électrique (PAC et radiateur inertie).
Toiture en très bon état isolée avec laines de verre.
Aucun travaux à prévoir.

Propriété constituant une occasion rare alliant confort de vie et tranquillité, ce bien n'attends que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29917953)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B