Vente maison St Pardoux D'arnet - Achat maison St Pardoux D'arnet 175.000€

Exclusivité  Iad France - Laetitia VILMAIN (06 11 19 84 00) vous propose : Découvrez une Maison de Village Alliant Charme Ancien et Confort Moderne à Saint-Pardoux-d'Arnet

Vous rêvez d'une maison qui conjugue le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Cette magnifique maison de village datant de 1815, entièrement rénovée avec soin et habitable de suite, est faite pour vous. Située au cOEur du pittoresque village de Saint-Pardoux-d'Arnet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour une vie paisible et authentique.

Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 106 m² restaurée, avec un potentiel supplémentaire de 106 m² à restaurer
Nombre de Pièces : 5
Chambres : 4 chambres spacieuses
Orientation : Est, bénéficiant d'une belle luminosité
État : Rénovée, habitable de suite
Travaux à Prévoir : Quelques travaux d'aménagement personnalisés
Terrain : 15 450 m² disponible
Vis-à-vis : Aucun
Système de Chauffage : Pompe à chaleur ou bois
Charpente : Révisée en juin 2002
Toiture : Révisée en juin 2002
Description :
Cette charmante maison de village, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable de 106 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 grandes chambres idéales pour accueillir une famille. L'intérieur rénové avec soin combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, créant un espace chaleureux et accueillant.

Potentiel et Opportunités :
Outre la partie habitable, une autre partie de la maison est à restaurer, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire de 106 m². Que ce soit pour agrandir la maison selon vos besoins ou pour réaliser un projet de gîte, cette propriété offre une opportunité unique de développement immobilier.

Annexes et Dépendances :
Grange : Parfaite pour un espace de stockage ou un atelier.
Étable : Idéale pour des projets agricoles ou d'élevage.
Puits : Fournissant une source d'eau naturelle.
Four à Pain : Contribuant au charme et à l'authenticité de la propriété.
Localisation :
Idéalement située à Saint-Pardoux-d'Arnet, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité d'un village pittoresque. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.

Avantages :
Prête à habiter : La maison est habitable de suite après les rénovations déjà effectuées.
Possibilités d'agrandissement : Opportunité d'agrandir ou de créer un gîte grâce à la partie pleine de potentiel à restaurer.
Environnement : Cadre idyllique pour une vie de village authentique et tranquille.
Terrain : 15 450 m² de terrain disponible pour divers projets.
Intimité : Absence de vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
Conclusion :
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village au charme indéniable avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison de village rénovée à Saint-Pardoux-d'Arnet vous attend !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia VILMAIN EI (ID 63252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29264931)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C