Vente maison St Pardoux Corbier - Achat maison St Pardoux Corbier 397.000€ [35792489]

Iad France - Alexandra Tallet (06 33 79 52 01) vous propose : * Propriété à vocation équestre et fort potentiel - Saint-Pardoux-Corbier *

Sur environ 2,7 ha de terrain, cette ensemble composé d'une maison d'habitation, d'un logement indépendant et de plusieurs granges et bâtiments saura séduire les propriétaires de chevaux.

La partie habitation se décline en une maison d'environ 120 m² comprenant au rez de chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine, une buanderie, une arrière cuisine et un WC. À l'étage l'escalier mène sur un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Un appartement indépendant d'environ 23 m² avec salon - coin cuisine, chambre et salle d'eau, actuellement loué avec un bon rendement locatif peut être, suivant vos besoins maintenu en location ou utilisé pour accueillir vos amis ou des membres de votre famille.

Passons maintenant à la partie plus agricole de la propriété.
C'est plus de 1200 m² de bâtiments qui vous permettrons de réaliser tous vos projets les plus fous!
2 immenses granges en pierre et un semble de plus de 800 m² de hangar plus moderne en parpaings et IPN vous offre un lieu de stockage pour votre fourrage et la possibilité de créer un beau manège de 15x30m.
25 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés sur l'un des bâtiments afin de fournir un maximum d'électricité.
Une carrière déjà existante de 15x30m en sable gris a été aménagée sur une parcelle. Plusieurs boxes démontables sont également présents dans un des bâtiments.
Les 2ha7 sont en totalité en nature de pré, et actuellement utilisés comme pâtures.

Prenez rendez-vous pour vous rendre compte par vous même du champ des possibles que propose ce bien, en dehors de toutes nuisances, en pleine campagne et à seulement une poignée de minutes de la cité du cheval de Pompadour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30058318)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C