Vente maison St Pardoux - Achat maison St Pardoux 157.000€ [35349311]

Iad France - Sophie Le Moigne (07 63 55 29 50) vous propose : Ancienne longère en pierres réhabilitée et agrandie par deux extensions.
Au rez-de-chaussée de cette longère vous trouverez une entrée de 4,7 m² desservant d'une part un espace jour composé d'une très belle pièce de vie de 41 m² avec insert dans la cheminée tubée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m² bénéficiant d'un cellier (3 m²), d'une salle d'eau de 7,5 m² avec grand placard douche et double vasque, de la chaufferie avec wc indépendant et d'autre part un espace nuit avec une suite parentale de 15,7 m², sa salle d'eau de 5,18 m² (double vasque, cabine de douche, wc) ainsi qu'une grande cave de 17 m² (avec citerne de fuel). À l'étage un espace mezzanine sous rampant d'une douzaine de m² au sol et deux chambres de 10,6 m² chacune.
Nombreux placards de rangement dans l'ensemble de la maison.

Terrain de 1350 m² entièrement clôturé avec portail électrique et second accès à l'arrière de la maison par chemin communal.

D'un point de vue technique : Bon état général du bien. Murs en pierres couverture en tuiles. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel par radiateurs. Huisseries en pvc double vitrage et volets bois. Isolation sous toiture en laine de verre pour la longère et ouate de cellulose pour les extensions.
Carrelage au sol sur l'ensemble du rdc et plancher bois à l'étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Moigne EI (ID 73910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29584983)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D