Vente maison St Pantaleon De Larche - Achat maison St Pantaleon De Larche 192.600€ [35871601]

Exclusivité  Maison de 113 m² - En impasse à Saint-Panthaléon-de-Larche

Située au calme d'une impasse à Saint-Panthaléon-de-Larche, cette maison de 113 m² habitables sur un terrain clos de 557 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité. À proximité immédiate de la zone ouest de Brive et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et sécurisé.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes indépendants. Le salon-séjour de 38 m², lumineux et convivial, offre un bel espace de vie et donne accès aux extérieurs. La cuisine de 14 m², elle aussi ouverte sur le jardin.
Étage : Un palier dessert trois chambres, dont deux de 16 m² et une chambre mansardée de 11 m². L'étage comprend également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant.
Points techniques :
Double vitrage PVC pour une isolation optimale.
Assainissement conforme au tout-à-l'égout.
Cheminée à foyer ouvert pour agrémenter vos soirées d'hiver.
Cette maison à rafraîchir offre un excellent potentiel. Son emplacement en impasse, combiné à sa proximité des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un cadre idéal pour une vie de famille, au calme, avec un accès rapide aux services et commerces.
Ne tardez pas, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3140.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E