Vente maison St Pantaleon De Larche - Achat maison St Pantaleon De Larche 345.000€ [36200452]

Maison à vendre St Pantaleon De Larche, T7, 7 pièces, 152 m², terrain de 3076 m²

St Pantaleon De Larche (19600)

345.000 €
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Descriptif de l'annonce

Une maison familiale dans le quartier prisé de La Nadalie

Située dans le très recherché quartier résidentiel de La Nadalie, à seulement 2 minutes de la zone ouest de Brive, de ses commerces et des écoles, cette maison des années 1988 vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel, sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 3 076 m².

Un cadre de vie paisible et lumineux

Avec une exposition est-ouest, cette maison baigne dans la lumière tout au long de la journée, offrant un environnement calme et idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Un intérieur spacieux et convivial

Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, vous invite à partager des moments chaleureux.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air.
Ce niveau comprend également trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée, et un WC indépendant.
À l'étage : Une mezzanine climatisée de 26 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeu ou de bureau. Deux grandes chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage.
Des prestations pratiques et fonctionnelles.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un cellier et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un WC et une douche complètent cet espace.

Un extérieur enchanteur.

À l'abri des regards, une piscine de 10x5 m vous promet des instants de détente en toute intimité. Un abri de jardin et un authentique four à pain ajoutent une touche de convivialité à cet espace extérieur.

Le vaste parc arboré, véritable écrin de verdure, offre calme et sérénité à ses occupants.Votre maison idéale, proche de tout
Charme, tranquillité et fonctionnalité se mêlent dans cette maison familiale située à deux pas de toutes les commodités.

Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son cadre unique, où confort et sérénité sont au rendez-vous.

Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.99%
Prix hors honoraires: 325500€
Disponibilité: 25/09/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 192970
Agent immobilier: EMMANUELLE OLIVIER
Téléphone mobile: 0617367654
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/contactimmo19/603/ASIuA/doc_honoraires_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1988
  • Surface du terrain: 3076 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 3
  • Surface habitable: 152 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Contact Immo
25 grande rue Alexis Jaubert
19600 - Larche
Tel: 0617367654


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