Vente maison St Pantaleon De Larche - Achat maison St Pantaleon De Larche 171.200€ [36165458]

Descriptif de l'annonce

Opportunité d'investissement à saisir !

Située sur la commune prisée de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette maison est actuellement occupée par un locataire, offrant un rendement locatif immédiate avec un loyer mensuel de 733 euros, et 50 euros de charges, la taxe foncière s'élève à 1 434 euros..
Idéalement placée, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied séduira les investisseurs en quête d'un bien attractif et bien situé.

Dès l'entrée, un espace de rangement avec placards vous accueille avant de dévoiler une pièce de vie lumineuse.

La cuisine ouverte donne sur le salon, qui s'ouvre lui-même sur une terrasse ensoleillée, créant un espace convivial et agréable.

Le coin nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant de 25 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Le système de chauffage au gaz de ville et la climatisation dans le salon assurent un confort optimal en toutes saisons.
Le terrain autour, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité.

Maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement localisée : une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 171200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 160000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 193012
Agent immobilier: EMMANUELLE OLIVIER
Téléphone mobile: 0617367654
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/contactimmo19/603/ASIuA/doc_honoraires_2024.pdf