Vente maison St Pantaleon De Larche - Achat maison St Pantaleon De Larche 187.250€ [36165451]

Descriptif de l'annonce

À Vendre : Maison Années 1980 à Saint-Pantaléon-de-Larche – Secteur Bernou
Idéalement située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied depuis le centre de Larche. Un emplacement parfait pour les familles ou les amoureux de la tranquillité sans compromis sur les commodités.
Description du Bien :
Surface Terrain : 575 m², entièrement clos avec portail.
Superficie Maison : environ 136 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée qui dessert l'ensemble des pièces.
Une chambre lumineuse.
Un salon (pouvant être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins).
Une cuisine d'été
Une véranda
Un WC indépendant.
Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
1er étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bain avec baignoire.
Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies.
Un salon/séjour donnant sur un balcon
Extérieurs :
Un abri de jardin de 20 m² pouvant servir d'atelier.
Un joli potager, pour cultiver vos légumes avec une agréable vue sur la campagne.
Les Plus :
Maison modulable avec une possibilité de 5 chambres pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail.
Calme assuré grâce à la situation en impasse.
Travaux à prévoir :
Des rénovations sont nécessaires pour personnaliser cette maison à votre goût : modernisation du système de chauffage. Un beau potentiel à exploiter pour en faire votre cocon !

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités et profitez d'une visite pour imaginer votre future vie ici !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! ?

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 187250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 175000€
Disponibilité: 22/11/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 193062
Agent immobilier: EMMANUELLE OLIVIER
Téléphone mobile: 0617367654
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/contactimmo19/603/ASIuA/doc_honoraires_2024.pdf