Vente maison St Palais - Achat maison St Palais 285.000€ [35891737]

Exclusivité  Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : À vendre : Maison de village rénovée entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port

Dans un village offrant toutes les commodités (commerces, école, services), cette maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée, combine confort moderne et cadre de vie pratique.

D'une superficie habitable de 110 m², elle propose une grande pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et un coin bureau intégré, parfait pour télétravailler ou gérer vos projets personnels. La maison comprend trois chambres fonctionnelles, dont deux avec accès direct à un balcon.

Une salle de bain bien agencée avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'aménagement intérieur.

Le sous-sol total comprend un double garage, pouvant également être utilisé comme atelier ou espace de stockage selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 1 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison a été rénovée avec des prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, doubles vitrages, électricité, plomberie et toiture refaites à neuf. La fibre optique est installée pour répondre aux exigences numériques. Le bien bénéficie d'un excellent bilan énergétique avec un DPE en C et un GES en A.

Idéalement située à mi-chemin entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un bien clé en main, prêt à vivre.

Disponible 7 / 7, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146169)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A