Vente maison St Pair Sur Mer - Achat maison St Pair Sur Mer 570.000€ [35952092]

Exclusivité  Iad France - Thomas Jeanne (06 17 74 00 96) vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE A SAINT-PAIR-SUR-MER - A 1KM DE LA PLAGE !

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Saint-Pair-sur-Mer, un véritable bijou qui allie élégance, modernité et confort. Construite en 2013, cette propriété d'exception offre des prestations et finitions haut de gamme à 10 minutes à pied de la plage.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène sur un vaste séjour / salon de 42 m² lumineux et confortable avec ses baies vitrées en aluminium et son poêle à granulé haut de gamme de dernière génération.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, spacieuse avec son ilot et une buanderie qui accède directement au garage.
W. C séparé avec lave mains, un espace nuit également avec une belle suite parentale avec accès terrasse par une baie vitrée, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un espace dressing.

À l'étage, trois chambres dont une avec vue sur la mer et de multiples rangements.
Une salle de bain également avec baignoire, douche à l'italienne, WC et double vasque.

Les extérieurs ont été entièrement conçus par un paysagiste, totalement clos et magnifiquement arboré, le terrain vous offre une vaste cour pour garer vos véhicules, une grande terrasse ensoleillée équipée d'un grand store-ban électrique, un terrain de pétanque, un cabanon de jardin, de plusieurs parterres de fleurs et arbres parfaitement entretenus, et, pour finir, d'un large garage.

Les équipements:
Volets électriques / portail électrique / poêle à granulé / Store-Ban / Visiophone

Secteur TRES recherché et rare à la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jeanne EI (ID 23620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207710)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A