Vente maison St Pair Sur Mer - Achat maison St Pair Sur Mer 829.000€ [35540531]

Iad France - Pascal Danard (06 80 77 14 41) vous propose : Situé à 1 km de la mer, avec vue au premier étage, cet ensemble immobilier composé de deux parties attenantes et indépendantes, est aménagé et équipé avec des matériaux de qualité et offre des prestations de bon standing pour des locations de courte ou moyenne durée, avec accès PMR, destiné à une clientèle venue visiter la baie du Mont St Michel.
La première partie, de 108 m² habitable environ, offre un vaste séjour / salon avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 73 m² environ, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC, et un espace buanderie.
Un escalier mène à un palier et dessert deux chambres dont une suite parentale.
La seconde partie comprend deux logements distincts avec une entrée indépendante mais peuvent être réunis pour accueillir une famille. Les entrées sont communicantes.
Au rez-de-chaussée, un appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) propose un séjour / salon avec un coin cuisine aménagée et équipée, un espace nuit, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC, et un dressing.
Une entrée indépendante donne dans un hall, un escalier mène à un palier qui dessert un studio. Celui-ci offre un séjour / salon avec un coin cuisine, un espace nuit, une salle de bain et un WC, et un dressing.
À l'arrière, une dépendance sert de lieu de stockage.
La surface du terrain est de 1222 m² environ dont une partie est constructible (PLU positif) et permet de créer un nouveau gîte.
Il y a un parking intérieur, la propriété est clôturée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Danard EI (ID 35718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29805206)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B