Vente maison St Ouen L'aumone - Achat maison St Ouen L'aumone 545.000€ [36230967]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Saint-Ouen-l'Aumône.

Vous rêvez d'une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin de jardin est une invitation à la détente ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle à Saint-Ouen-l'Aumône est faite pour vous !

Forte valeur locative (2800€ à 3000€ mensuelle) avec 2 studios et un pavillon RDC, de plus un terrain divisible (tout est déjà prêt), possibilité d'aménager les combles en R+2.

Elle se compose comme suit :
2 studios de 19m²
1 pavillon avec 4 chambres, cuisine ouverte ou fermée au choix, salon/séjour, salle de bain et un WC.
Un terrain séparé pour vos projets.
Places de stationnement, il n'en manque pas.
Pas de vis-à-vis et pas de voisin.

Imaginez-vous dans cette demeure de 126 m², nichée sur un terrain de 460 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches et vos amis.
Le jardin de 350 m², avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, vous serez séduit par son potentiel et son emplacement idéal.

Située à Saint-Ouen-l'Aumône, cette maison est à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, telles qu'une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs restaurants à proximité. Pour vos besoins de santé, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Profitez également d'une connexion Internet haut débit éligible pour rester connecté à tout moment.
Cette maison est proposée à l'achat pour 545.000 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.7 % du prix du bien.
Taxe foncière : 2522 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM22763
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784

Prix: 545000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.81%
Prix hors honoraires: 520000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10021
Agent immobilier: Grégory HOURCADE
Téléphone mobile: 0682089878
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/6539/v52po/bareme_honoraires_immoforfait_100323_3.pdf