Vente maison St Ouen D'aunis - Achat maison St Ouen D'aunis 404.500€ [35187403]

Maison traditionnelle neuve à Saint-Ouen-d'Aunis
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 169.78 m², nichée dans la charmante commune de Saint-Ouen-d'Aunis. Livrée en 2024, elle vous offre un cadre de vie neuf et contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 53 m², baigné de lumière. Une cuisine aménagée et équipée vous attend. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Confort assuré par 2 WC, dont 1 indépendant. La maison est conforme PMR et dispose d'un stationnement intérieur.
Profitez d'un terrain de 361 m². Exposée à l'ouest, la maison vous offre de beaux couchers de soleil.
Proximité de toutes commodités : crèche, maternelle et alimentation générale à 5 min en voiture, collège et restaurants à 10 min. Parcs et jardins, ainsi que 3 médecins généralistes, accessibles en 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 2.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928866490
RCP ACI27817.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A