Vente maison St Ouen - Achat maison St Ouen 820.000€ [36180875]

Descriptif de l'annonce

93400 - Vieux Saint-Ouen - Maison 121 m² - 5 pièces - 4 chambres - Jardin 40 m² - Calme -

Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à seulement 400 mètres du métro Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14) et à 600 mètres du dynamique quartier des Docks, cette charmante maison se trouve au sein d’une copropriété calme et verdoyante.

D’une surface habitable de 121 m² (109,47 m² loi Carrez), la maison se déploie sur deux niveaux :
* Rez-de-jardin :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte intégrée, donnant sur un jardin intimiste de 24 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative et des toilettes indépendantes.
* Premier étage :
Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un grand palier baigné de lumière, idéal pour aménager un espace bureau ou une salle de jeux.

Points forts :
* Emplacement privilégié, proche de toutes commodités : commerces, écoles maternelles et primaires (à 50 mètres).
* Excellente desserte avec le métro Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14) à proximité immédiate.

Le cadre calme et familial de cette maison, associé à sa localisation stratégique, en fait un bien rare.

Charges de copropriété : 510 euros / trimestre
Electricité mensuelle ; 110 euros
Taxe foncière : 2170€ / an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.
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Prix: 820000€
Prix hors honoraires: 820000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 15€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 80934571300022
Référence annonceur: 171901
Numéro de mandat: 171901
Agent immobilier: M. Martin Toloton
Téléphone mobile: 06 67 86 44 09
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf