Vente maison St Orens De Gameville - Achat maison St Orens De Gameville 420.000€ [36199014]

Maison à vendre St Orens De Gameville, T7, 7 pièces, 158 m², terrain de 621 m²

St Orens De Gameville (31650)

420.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sarah De Cotte vous propose : Saint-Orens, maison de 130 m² environ avec studio attenant de 28 m² sur terrain de 621 m² environ.

o Construite en 1997, elle se compose comme suit : pièce de vie de 44.28 m² environ avec poêle à bois + climatisation réversible. Cuisine attenante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, garage. Un dégagement dessert 2 chambres de 13 m² environ, salle de bain et toilettes. À l'étage, 3 chambres de 11 m² environ avec placard, salle d'eau avec toilettes.

o Véritable + , studio indépendant pouvant constituer un revenu locatif d'environ 500 ¤ / mois ou pour accueillir un parent. Espace cuisine, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne, climatisation en gainable, terrasse.

o Ses ATOUTS : COMMERCES et BUS à 3 minutes à pied, COLLEGE et LYCÉE à 6 min. Ramassage scolaire o PANNEAUX SOLAIRES avec REVENTE de 2 000 ¤ / an environ. POMPE A CHALEUR avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE (en rez-de-chaussée et studio) + poêle à bois - BALLON THERMODYNAMIQUE installé en 2024 o TOITURE NEUVE + bord de toiture refaits ainsi que l' ISOLATION DES COMBLES. L'ensemble de la maison a été reprise sur PIEUX. DPE B - Jardin équipé d'une BORNE DE RECHARGE, TERRASSES, 2 CABANONS DE JARDIN et BARBECUE en dur.

Chers confrères, travaillant en partage, merci de me contacter par téléphone si vous avez des clients - mandat 1669959

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Sarah DE COTTE, conseillère en immobilier indépendante o

* Recherche personne motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire nos clients. Formation & coaching assurés. Merci de me contacter. REUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah De Cotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477664)

Prix: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1669959
Agent immobilier: Sarah De Cotte
Téléphone mobile: 06 13 26 14 87
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
104
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Surface du terrain: 621 m²
  • Surface habitable: 158 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 10/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0613261487


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