Vente maison St Nicolas De Port - Achat maison St Nicolas De Port 260.000€ [36175492]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : MAISON / TERRAIN PLAT + CLOS / SÉJOUR ACCÈS TERRASSE / 4 CHAMBRES / SOUS-SOL 100 m² / GRENIER / GARAGE + STATIONNEMENTS

EXCLUSIVITÉ !

Sur son terrain plat et clos de plus de 400 m², cette maison offre une surface au sol de près de 283 m² à exploiter grâce à son extension récente sur 3 niveaux (surface hab actuelle 129 m²).

Le niveau principal comprend plus de 50 m² de pièces de vie. La cuisine (17 m²) se trouve entre le séjour et l'extension et tout peut être ouvert pour profiter de la luminosité du caractère traversant.
À ce même niveau se trouvent une salle d'eau (7 m²) et un toilette séparé.

Mais ce n'est pas tout ! l'ensemble des pièces de vie à un accès direct terrasse et jardin (double exposition). Une double terrasse permettra d'en profiter à différents moments de la journée par rapport à l'ensoleillement et l'intimité souhaités.

Au 1er niveau se trouvent 4 chambres (15 à 10 m²) et l'espace de l'extension en sus (26 m²).

Combles de 30 m² utilisé en rangements.

Près de 100 m² de sous-sol (avec multiples petites fenêtres) vous permettront de réaliser de multiples projets (appart, chambres, local pro, stockage, bureau ou salle de sport, garage XL. ).

La maison dispose de plusieurs accès (garage, extension, porte principale, baie).

L'espace jardin est à l'abris des regards. La cour de la maison permet le stationnement de 4 véhicules.

Isolation ext + façade (2023)
Thermopoêle
Toiture 2014

Quelques travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Trichot Stephanie - EI (ID 47090) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30418508)

Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1662849
Agent immobilier: Stephanie Trichot
Téléphone mobile: 07 70 20 22 18
Url tarifs publics: