Vente maison St Nicolas De Bourgueil - Achat maison St Nicolas De Bourgueil 319.500€ [36155039]

Maison à vendre St Nicolas De Bourgueil, T7, 7 pièces, 174 m², terrain de 4289 m²

St Nicolas De Bourgueil (37140)

319.500 €
annonce vente maison st nicolas de bourgueil 37140
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Monique Paumier vous propose : Sublime longère, rénovée avec goût, entourée de nature à Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
Offrez-vous le privilège de vivre dans une longère authentique offrant une surface totale de 174 m² sur un vaste terrain de 4289 m².
Cette longère est située dans un lieu vous offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes de Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
La longère se compose de 7 pièces lumineuses dont 3 CHAMBRES, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de vie généreux de 85,5 m².
L'espace de vie principal séduit par son espace avec un séjour double de 63.5 m² avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², une buanderie de 13 m² et une cave / cellier de 19 m² pour votre plus grand confort.
3 CHAMBRES, dont une suite parentale de 32 m² avec sa salle d'eau / WC et sa cheminée. Les 2 autres chambres offrent également des espaces intimes et accueillants pour vous ressourcer.
Une autre salle d'eau et des WC séparés viennent compléter le tout.
L'ensemble de la longère a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et authenticité.
Les surfaces ont été optimisées pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition plein sud, idéale pour profiter des moments ensoleillés à l'abris des regards.
Vous pourrez également faire des balades au cOEur de la nature environnante.
Les prestations de cette longère sauront vous séduire par leur qualité et leur élégance.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur en perspective !
Assainissement individuel neuf et conforme.
Un puits et 250 m² de dépendances dont une avec cheminée, complètent cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Paumier Monique - EI (ID 22016) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30424881)

Prix: 319500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1665397
Agent immobilier: Monique Paumier
Téléphone mobile: 06 87 39 83 45
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
239
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 174 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 4289 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0687398345


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