Vente maison St Nic - Achat maison St Nic 550.000€ [35233217]

Superbe maison de 4 chambres et 4 sdb, entièrement rénovée, orientée plein sud, avec dépendances et 1,2 hectare de terrain, à 5 minutes de la côte atlantique. Cette propriété est la maison familiale idéale ou a un potentiel de revenu en tant que chambres d'hôtes ou site de 'glamping'. Située à la lisière du Menez Hom, dans le parc national d'Armorique, avec vue sur la mer depuis le terrain, cette maison offre le meilleur des deux mondes.

La maison comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur une salle à manger, avec poêle à bois, et une cuisine au premier étage. Des escaliers mènent à deux grandes chambres avec salle de bains au premier étage et à une grande chambre et une salle de bains séparée au deuxième étage.
Une porte mène de la cuisine à un bureau, puis à une salle à manger et à un salon de 70 m2 avec un chaleureux poêle à bois. Des portes mènent au jardin et des escaliers montent à l'impressionnante chambre principale de 43 m2 et à sa salle de bains attenante. Un dressing se trouve également sur le palier.

Une grande allée gravillonnée se trouve à l'avant de la maison. En face se trouve un hangar ouvert ainsi qu'une dépendance sécurisée actuellement utilisée comme atelier et studio. Il y a également une buanderie et une 'longère' indépendante qui pourrait être rénovée, sous réserve de planification.
Il y a un verger de pommiers. Au-delà, le terrain s'étend jusqu'à un grand enclos plat avec vue sur la mer. Ce terrain serait idéal pour les chevaux ou pour générer des revenus en tant que site de 'glamping'.

Située dans la commune côtière de Saint-Nic, cette maison est idéalement située dans une région qui offre un mélange unique de beauté naturelle, de riche histoire et de commodité moderne. Idéale pour les familles, les retraités ou les personnes à la recherche d'une échappée tranquille. Avec un accès facile aux villes voisines, notamment Quimper et Brest, Saint-Nic concilie parfaitement vie de village paisible et connectivité urbaine.

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1976.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D