Vente maison St Nectaire - Achat maison St Nectaire 265.000€ [35944449]

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente un immeuble de 4 appartements à vendre à SAINT-NECTAIRE, secteur touristique réputé dans le Massif du Sancy.

*** IDEAL INVESTISSEURS ***

Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 4 appartements comme suit :
- Rez-de-chaussée : Studio de 26m2, accès PMR (personnes à mobilité réduite), actuellement loué meublé (380 € cc),
- 1er étage : T3 de 52m2 avec accès direct à l'extérieur, actuellement loué meublé (411€ cc)
- 2ème étage : T3 de 52m2 non loué,
- 3ème étage : Studio meublé de 22m2 (30 m2 utiles sous combles), non loué.
Chaque appartement a un DPE en C, chauffage par pompe à chaleur géothermique triple forage et cuve gaz pour chauffer l'eau. Fenêtres en PVC double vitrage.
Terrain attenant et car port permettant de stationner plusieurs véhicules.
Saint-Nectaire est idéalement situé à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et Issoire. Dans le Massif du Sancy, la station est célèbre pour son fromage et son église romane et attire de nombreux touristes chaque année. Investir à Saint-Nectaire permet non seulement de bénéficier de locataires à l'année mais également de locations touristiques de courte durée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: non disponible