Vente maison St Nectaire - Achat maison St Nectaire 250.000€ [35944449]

Maison à vendre St Nectaire, T8, 8 pièces, 190 m², terrain de 396 m²

St Nectaire (63710)

250.000 €
annonce vente maison st nectaire 63710
vente maison St Nectaire - 35944449:1vente maison St Nectaire - 35944449:2vente maison St Nectaire - 35944449:3vente maison St Nectaire - 35944449:4vente maison St Nectaire - 35944449:5vente maison St Nectaire - 35944449:6vente maison St Nectaire - 35944449:7vente maison St Nectaire - 35944449:8



Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente un immeuble de 4 appartements à vendre à SAINT-NECTAIRE, secteur touristique réputé dans le Massif du Sancy.

*** IDEAL INVESTISSEURS ***

Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 4 appartements comme suit :
- Rez-de-chaussée : Studio de 26m2, accès PMR (personnes à mobilité réduite), actuellement loué meublé (380 € cc),
- 1er étage : T3 de 52m2 avec accès direct à l'extérieur, actuellement loué meublé (411€ cc)
- 2ème étage : T3 de 52m2 non loué,
- 3ème étage : Studio meublé de 22m2 (30 m2 utiles sous combles), non loué.
Chaque appartement a un DPE en C, chauffage par pompe à chaleur géothermique triple forage et cuve gaz pour chauffer l'eau. Fenêtres en PVC double vitrage.
Terrain attenant et car port permettant de stationner plusieurs véhicules.
Saint-Nectaire est idéalement situé à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et Issoire. Dans le Massif du Sancy, la station est célèbre pour son fromage et son église romane et attire de nombreux touristes chaque année. Investir à Saint-Nectaire permet non seulement de bénéficier de locataires à l'année mais également de locations touristiques de courte durée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 250000,00€
Prix hors honoraires: 236520€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,700%
Frais d'agence: 13480,00€
Charges: 0,00€

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 439904210
Référence annonceur: 6536
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
141
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 190 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface du terrain: 396 m²
  • Nombre de salons: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 19/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

FLOCECO
145 boulevard Lafayette
63000 - Clermont Ferrand
Tel: 0473280280


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Nectaire (63710), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.