EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente un immeuble de 4 appartements à vendre à SAINT-NECTAIRE, secteur touristique réputé dans le Massif du Sancy.
*** IDEAL INVESTISSEURS ***
Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 4 appartements comme suit :
- Rez-de-chaussée : Studio de 26m2, accès PMR (personnes à mobilité réduite), actuellement loué meublé (380 € cc),
- 1er étage : T3 de 52m2 avec accès direct à l'extérieur, actuellement loué meublé (411€ cc)
- 2ème étage : T3 de 52m2 non loué,
- 3ème étage : Studio meublé de 22m2 (30 m2 utiles sous combles), non loué.
Chaque appartement a un DPE en C, chauffage par pompe à chaleur géothermique triple forage et cuve gaz pour chauffer l'eau. Fenêtres en PVC double vitrage.
Terrain attenant et car port permettant de stationner plusieurs véhicules.
Saint-Nectaire est idéalement situé à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et Issoire. Dans le Massif du Sancy, la station est célèbre pour son fromage et son église romane et attire de nombreux touristes chaque année. Investir à Saint-Nectaire permet non seulement de bénéficier de locataires à l'année mais également de locations touristiques de courte durée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 250000,00€
Prix hors honoraires: 236520€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,700%
Frais d'agence: 13480,00€
Charges: 0,00€
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 439904210
Référence annonceur: 6536
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 19/11/2024FLOCECO
145 boulevard Lafayette
63000 - Clermont Ferrand
Tel: 0473280280
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Nectaire (63710), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.