Vente maison St Michel Sur Orge - Achat maison St Michel Sur Orge 304.000€ [35343660]

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : * VENEZ DÉCOUVRIR SANS TARDER * Cette charmante maison entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, avec beaucoup de charme dans un quartier recherché de Saint-Michel-sur-Orge.

Cette maison de 94 m² très lumineuse, se compose de 5 pièces dont une belle entrée et d'une pièce de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'une cheminée à insert qui vous permettra de passer de belles soirées conviviales entre amis et en famille.

Vous découvrirez également 3 chambres à l'étage avec placards dont une donnant sur un beau balcon, une salle de bain avec double vasque, des WC séparés et des combles aménageables.

Le tout sur une parcelle de 279 m² environ de terrain clos et arboré avec son cabanon de jardin, abris à bois et 2 terrasses dont une pour jacuzzi / piscine.

+ Garage attenant avec accès au jardin, chaudière Viessmann, fenêtres en double vitrage PVC sécurisé par clés, électricité refaite à neuf en mars 2024, fibre optique disponible, possibilité de garer 3 véhicules.
À proximité des commerces, du centre-ville et des écoles.
À 10 minutes à pied de la gare RER C, à 30 minutes de Paris ainsi que des axes routiers 104 et A6.

* COUP DE COEUR ASSURÉ *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29443163)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C