Vente maison St Michel Et Chanveaux - Achat maison St Michel Et Chanveaux 215.450€ [36256394]

Maison à vendre St Michel Et Chanveaux, T5, 5 pièces, 175 m², terrain de 1495 m²

St Michel Et Chanveaux (49420)

215.450 €
annonce vente maison st michel et chanveaux 49420
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Rénovée - Terrain Spacieux
Découvrez cette splendide maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou secteur Pouancé, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, cette propriété rénovée est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Le salon spacieux et accueillant vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée adjacente est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres offrent des espaces de vie privés, chacune étant accompagnée de sa propre salle d'eau et WC pour un confort optimal.

Le terrain de 1495 m² clôturé avec une dépendance attenante, L'environnement calme et verdoyant est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Cette maison est en excellent état, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'antan. Le système de chauffage individuel, la fibre optique, la télévision câblée et l'assainissement sont autant d'atouts qui garantissent un confort de vie optimal.

Les annexes comprennent un parking et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos attentes en termes de praticité et de loisirs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à Ombrée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514476)

Prix: 215450€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1669354
Agent immobilier: Antoine Gendry
Téléphone mobile: 07 71 72 81 18
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
165
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Surface du terrain: 1495 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 175 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0771728118


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