Vente maison St Michel En L'herm - Achat maison St Michel En L'herm 192.600€

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Au coeur du bourg de Saint-Michel en l'herm, découvrez cette maison de plein pied pleine de charme vous proposant de beaux volumes avec un terrain clos et arboré exposé sud !
La Maison est idéalement située , proche des commerces et sur l'axe pour rejoindre la Grand-plage de l'Aiguillon à 8 km et La Plage de la Tranche à 16km.
Cette Maison allie confort et authenticité, elle comprend, une cuisine aménagée et équipée, avec dans le prolongement une salle de séjour donnant sur la terrasse de 26m².Vous bénéficierez de 4 chambres de bonne taille (16m²,13m²;11m²,16 m²) toutes avec ouverture lumineuse (fenêtre ou vélux). Ce bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé .
Une grande dépendance de + 19m² et un garage de +46m² refait en 2013 offre des perspectives de potentiel supplémentaire.
Vous pourrez profiter de moments entre amis où en famille sur la terrasse avec pergola , donnant sur le jardin sans vis à vis.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C