Vente maison St Michel De Llotes - Achat maison St Michel De Llotes 69.500€ [35421761]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT MICHEL DE LLOTES : MAISON DE VILLAGE T5 en 3 FACES DE 1870 ENTIEREMENT A RENOVER 84 m² / 133 m² de PARCELLE - ESPACE JARDIN - GARAGE 60 m² - A 20min de PERPIGNAN

Située dans un petit coin paradisiaque du coté des aspres, découvrez cette charmante maison du 19 -ème siècle qui méritera une nouvelle vie dans cet écrin de verdure, de calme, et d'authenticité. Amoureux de la rénovation et des beaux travaux, il est temps de redonner un coup de frais à cette magnifique demeure.

Le bien se compose d'un garage en rez de chaussée de 60 m², d'un escalier extérieur léger qui vous conduira vers l'entrée de la maison avec son coin cuisine de 15 m², puis une autre pièce servant de salle à manger de 13 m², puis une 3 -ème pièce servant de salon avec sa cheminée de 18 m². Vous trouverez également une une salle d'eau avec un WC. Les 4 pièces sont orientés sud - est.

L'étage dispose de 2 chambres de 14 m² avec placard.

Coté extérieur, vous pourrez imaginer et créer votre espace jardin comme bon vous semble et profiter de l'environnement exceptionnel et verdoyant du village.


LES INFORMATIONS IMPORTANTES :

LE JARDIN : Une convention sera signé entre la mairie et le futur acheteur. La mairie reste propriétaire de l'espace jardin, vous serez le seul 'propriétaire' à pouvoir jouir de l'espace jardin, il s'agit d'un petit village protégé et donc il faudra respecter le tissus urbain. ( interdiction de clôture en parpaing, de création de dalle béton etc. )

LA FAUSSE SEPTIQUE : Une création d'une fausse septique individuelle sera nécessaire pour le futur propriétaire. ( devis estimés entre 6000¤ et 8000¤)

LE TOIT : Apres passage de plusieurs expert en toiture, le toit nécessitera un rejointage, il n'est pas obligatoire de le refaire entièrement.



C'est une maison de 1870, entièrement à rénover. Il ne s'agit pas de petits travaux de rafraîchissement.

- Construction en Pierre
- Plancher bois puis Plancher béton sur les 2 / 3 de la maison
- Charpente bois
- Pas de système de chauffage
- Menuiseries bois et simple vitrage

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires à cette nouveauté à la vente afin de prévoir une visite dans le meilleurs délais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pesalovo Marc - EI (ID 69025) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29687751)

Prix: 69500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1588049
Agent immobilier: Marc Pesalovo
Téléphone mobile: 06 13 09 65 47
Url tarifs publics: