Vente maison St Michel - Achat maison St Michel 250.000€ [35930505]

Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Située à seulement 5 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison de village spacieuse offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et une proximité avec toutes les commodités, le tout dans un environnement naturel.

Au premier étage, la partie principale de l'habitation s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon chaleureux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, offrant un accès à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains, et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée se distingue par un grand garage de 76 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec point d'eau et toilettes, parfaite pour un espace indépendant ou une chambre d'amis. Les combles sont également aménageables selon vos envies.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et reliée au réseau d'assainissement collectif.

À proximité :

Saint-Jean-Pied-de-Port, avec ses commerces, écoles et services, à seulement 5 minutes en voiture.
Les écoles maternelles et primaires à 7 minutes, et les établissements secondaires à 10 minutes.
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants) accessibles en moins de 5 minutes.
Randonnées et nature à portée de main, avec les premiers sentiers à 15 minutes, et le passage des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité immédiate.
La Forêt d'Iraty à 45 minutes pour des escapades en pleine nature.
Stations de ski à 1 heure de route, pour les amateurs de sports d'hiver.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison lumineuse et son grand jardin de plus de 1000 m² constituent une belle opportunité pour une famille ou un projet secondaire.

Disponible 7 / 7, Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185754)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D