Vente maison St Michel - Achat maison St Michel 225.000€ [35179779]

Exclusivité  Immo Reseau vous propose en exclusivité ce beau pavillon au calme habitable de plain pied et offrant des prestations de qualité. Il est construit sur une parcelle de 1500m² avec une surface habitable de 112m², et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée desservant une cuisine, un grand séjour avec une cheminée fonctionnelle, insert à bois tubé René Brisach, un couloir donnant sur une grande chambre meublée, une salle d’eau avec WC et douche neuve, une petite salle de bain, un WC, un bureau pouvant faire office de chambre et un accès au garage faisant toute la superficie de la maison soit 90m². Au premier étage, un beau palier offrant un bel espace de vie pouvant être utilisé pour une salle de jeux ainsi que deux chambres. A savoir: Double-vitrage PVC, volets électriques programmables (pilotage automatique et individuel) , panneaux photovoltaïques datant de 2020 avec une rentabilité de 2000€/an, 3 types de chauffage(central gaz, électrique et bois), climatisation réversible dans le séjour, maison connectée, isolation du garage refaite à neuf, tout à l’égout, garage avec portes motorisées pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrain clos avec portail électrique et un abri de jardin de 14m², terrasse avec store électrique de 7 mètres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 910797968 de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31285) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D