Vente maison St Mexant - Achat maison St Mexant 242.000€ [35923175]

Exclusivité  Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Charmante maison à Saint-Mexant - Idéal pour une vie paisible à la campagne

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison située à Saint-Mexant, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Construite en 1973 et très bien entretenue, cette maison sur 2 étages offre une surface habitable de 125 m², avec un agencement harmonieux et des finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. La maison ne dispose pas de chambres ni de toilettes à ce niveau, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.

À l'étage, deux belles chambres vous attendent, imprégnées de lumière naturelle, offrant un espace de repos confortable. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes offrent un confort supplémentaire à cet étage.

Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec plusieurs options de distribution (système de chauffage au sol, climatisation réversible, convecteurs, poêle à granulés) pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de la ventilation mécanique et d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité.

L'orientation plein sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, pas de travaux à prévoir, vous pourrez profiter d'un charmant jardin pour vous détendre et profiter de la nature environnante.

Localisée dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à Saint-Mexant, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177375)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B