Vente maison St Mesmin - Achat maison St Mesmin 197.000€ [35884019]

Exclusivité  Iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Située dans le village de Saint-Mesmin, cette spacieuse maison à étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger / salon lumineuse dotée d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
Vous trouverez également une chambre, une lingerie, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, un couloir avec placards intégrés dessert quatre chambres confortables, un WC supplémentaire, deux salles de bain, offrant ainsi une grande modularité pour la famille.

Le sous-sol de cette maison ne manque pas d'atouts : un garage spacieux, un atelier pour les bricoleurs, une chaufferie, et une cave pour optimiser vos rangements.

Sur un terrain arboré de plus de 4000 m², vous profiterez de vastes espaces verts, de haies, d'une volière ainsi que d'une piscine hors-sol pour se détendre en famille.
Travaux de couverture à prévoir (devis réalisé)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138130)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A