Vente maison St Mesmin - Achat maison St Mesmin 417.000€ [35583915]

Iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Magnifique Longère avec grange, entièrement rénovée, située dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du bourg de Saint Mesmin, prix légèrement négociable.
Ce bien de caractère allie authenticité et modernité, offrant de vastes espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine partiellement aménagée, un superbe salon cathédrale, une suite parentale équipée, un bureau ainsi qu'un WC.
À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et donne accès à deux autres suites parentales équipées, un second WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour créer des chambres supplémentaires si besoin. En annexe, deux garages sont à votre disposition.
Le tout est situé sur un terrain d'environ 20 000 m², où vous trouverez également plusieurs bâtiments annexes (stabulations, tunnels d'élevage, grange de stockage, etc.), à négocier lors de votre visites sur place en supplément du prix affiché.
Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux cherchant une propriété spacieuse et prête à vivre, avec un fort potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29850027)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A