Vente maison St Meloir Des Ondes - Achat maison St Meloir Des Ondes 683.100€ [36217141]

Descriptif de l'annonce

Cyliad Immobilier vous présente cette superbe longère en pierre de 228 m² ( 212 m² habitable ), située dans un environnement calme et verdoyant, à mi-chemin entre les centres-villes de Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes, Cancale et Saint-Malo.

Cette ancienne bâtisse, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par son charme et son authenticité. Construite en pierre avec une toiture en ardoise naturelle, elle offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'authenticité de la pierre et la luminosité d'une grande pièce de vie dotée d'un insert bois. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont une avec une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing avec point d'eau, un bureau adaptable selon vos besoins, une pièce de stockage, une vaste salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous trouverez une grange sur deux niveaux, une bergerie, un poulailler, deux ateliers pour les bricoleurs, ainsi que deux serres et deux volières.
À l'arrière de la maison, une terrasse, une cour bitumée pouvant accueillir trois voitures et un grand garage complètent l'ensemble.

Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 4500 m², magnifiquement arboré et fleuri, où une parcelle herbeuse est dédiée aux animaux de la ferme.

Ce bien rare à seulement 10 minutes de la mer vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable cadre de vie au calme et en pleine nature, dans une zone très prisée. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Visite virtuelle disponible uniquement sur demande

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 !
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Prix: 683100€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.5%
Prix hors honoraires: 660000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1123
Agent immobilier: Cyliad immobilier
Téléphone mobile: 0256522425
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1655/42xlw/honoraires_cyliad_immobilier_2025.pdf