Vente maison St Meloir Des Ondes - Achat maison St Meloir Des Ondes 459.800€ [36217140]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, datant de 1850 et entièrement rénovée en 2016. Située à Saint-Méloir-des-Ondes, elle offre 163 m² habitables (186 m² au sol) sur un terrain de plus de 500 m², alliant caractère et confort moderne.

Le rez-de-chaussée propose un grand séjour lumineux de 36 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Une salle de jeux, parfaitement adaptée pour les enfants ou transformable en bureau, complète cet espace de vie.

À l'étage, la maison se distingue par une très grande suite parentale, un espace intimiste et confortable, idéal pour se ressourcer. Trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau offrent confort et praticité pour toute la famille.

L'extérieur, orienté plein sud, comprend une terrasse de 20 m², un jardin clos et une piscine de 10 m³, parfaits pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également une grande grange attenante, offrant un fort potentiel locatif après aménagement : gîte, logement indépendant ou espace de stockage.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix: 459800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 440000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1135
Agent immobilier: Cyliad immobilier
Téléphone mobile: 0256522425
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1655/42xlw/honoraires_cyliad_immobilier_2025.pdf