Vente maison St Meloir Des Ondes - Achat maison St Meloir Des Ondes 332.160€ [36109557]

Descriptif de l'annonce

Charmante maison individuelle à Saint-Méloir-des-Ondes

Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied construite en 2002 est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle offre 77 m² habitables sur un terrain de 771 m², avec 3 pièces comprenant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une grande véranda de 26 m², exposée Est, prolonge l'espace de vie et constitue un lieu parfait pour profiter des matinées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien, tandis que le salon, avec son poêle à bois récent, assure une ambiance chaleureuse.

Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une belle luminosité. Les combles, reposant sur une dalle béton, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, la toiture en ardoise synthétique et les crochets inox allient esthétisme et durabilité, tandis que le jardin spacieux invite à la détente et à la créativité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser ce cocon selon vos goûts.

Proche des écoles, commerces, espaces verts et services de santé, cette maison bénéficie également d'un accès à l'internet haut débit.

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Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
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Prix: 332160€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.8%
Prix hors honoraires: 320000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1131
Téléphone mobile : 0256522425
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1655/42xlw/honoraires_cyliad_immobilier_2025.pdf