Vente maison St Melaine Sur Aubance - Achat maison St Melaine Sur Aubance 420.000€ [35649676]

Aux portes d'Angers, sur la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance.
A moins de 3mns de l'axe Angers-Cholet, au calme, et situé dans un véritable écrin de verdure.
Cette vaste maison de 200m2 et sa parcelle de plus de 2800m2 sera le lieu idéal pour accueillir une grande famille, et réunir été comme hiver, tous vos amis, autour de cette splendide cheminée ou autour de la piscine.
Vous disposerez de 5 chambres dont 2 de plain-pied, et d'une spacieuse mezzanine avec une vue directe sur le séjour et sa cheminée.
La cuisine actuellement indépendante pourrait être facilement ouverte sur la salle à manger.
Vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendants.
Vous êtes Artisan, ou vous souhaitez simplement pouvoir disposer d'espaces de bricolage, de rangement, d'archivage: le sous-sol de la maison de plus de 120m2 est idéal.
Le jardin paysager profite d'une très belle exposition, d'une terrasse sans vis à vis et d'une cheminée extérieure idéale pour les grillades estivales.
Prévoir travaux d'électricité, d'huisseries et d'aménagement intérieur afin de sublimer cette habitation.
Visite avec Thomas PORRET, au 06.76.81.74.97, agent commercial EI - RCS 808006472
DPE : E 247-68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E