Vente maison St Medard En Jalles - Achat maison St Medard En Jalles 540.000€ [35499380]

Exclusivité  Idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles (33160), à 30 minutes de Bordeaux comme de l'océan, cette maison d'architecte de 1980, méticuleusement conçue, réalisée avec des matériaux nobles, séduit par son design original et son décor raffiné. Offrant un cadre de vie paisible, venez découvrir cette demeure singulière et exclusive, une perle rare sur le marché immobilier !
La maison, atypique, séduit à commencer par son escalier central hélicoïdal sur 3 niveaux avec des paliers de circulation intéressants, une pièce maîtresse conférant des volumes arrondis à plusieurs espaces : séjour, chambres, bureau. Le séjour de 60 m² est remarquable, par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées. Agrémenté d'une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, il offre un espace de vie chaleureux et aéré.
D'une superficie de 182 m², cette maison se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, et un double bureau aménagé; s'ajoutent une grande mezzanine (jeux ou sports) et une cuisine séparée avec coin repas. 2 WC indépendants, une salle de bains familiale avec baignoire et douche et un point d'eau dans chaque chambre, garantissent un confort optimal. L'une des chambres en rez de chaussée est facilement transformable en studio indépendant. Implantée sur un terrain pentu de 836 m² très ombragé ( cependant, piscine possible), cette propriété bénéficie d'un jardin paysagé autour d' une grande terrasse, reprenant la forme arrondie de la maison. Un double garage de 50 m² et une cave viennent s'ajouter, offrant un espace de rangement appréciable.
Cette demeure, sans vis à vis, à 500m de 2 écoles, d'un collège et d'un lycée, est aussi à proximité de commerces et d' espaces verts, offre un cadre de vie familial et fonctionnel, idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, dans un quartier arboré très prisé.
Consommation d'électricité en 2022 : famille de 2 personnes 2700 ¤ annuels, somme réduite grâce à la cheminée avec récupérateur d'air chaud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29756603)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B