Vente maison St Medard De Guizieres - Achat maison St Medard De Guizieres 199.500€ [36463264]

Descriptif de l'annonce

MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AU CALME – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE !

Situation idéale : Nichée en deuxième ligne d'une allée privative entièrement refaite, cette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, offre peu de vis-à-vis et une vue campagne.
Construite en 2012 selon les normes traditionnelles, elle bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, à l’abri de toute circulation.

Vous serez agréablement surpris par son architecture intérieure, offrant des pièces harmonieusement agencées qui vous permettent de profiter de beaux volumes. Avec ses 138 m² de surface au sol, cette maison est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
Bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, y compris commerces, écoles et gare, facilitant vos déplacements au quotidien tout en profitant de la quiétude de la campagne !

UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET CONVIVIAL DE 50 M² :
Séjour / Salon / Salle à manger ouvert sur la cuisine intégrée, offrant un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine moderne et fonctionnelle.
Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse en bois teck, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle.

QUATRE BELLES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE !
1 Suite parentale spacieuse (18m²) :
Salle d'eau privative pour plus de confort.
Dressing intégré.
Trois autres chambres confortables :
Chambre 2 : +- 13 m² avec parquet chaleureux.
Chambre 3 : +- 14 m² avec placards intégrés.
Chambre 4 : +- 12 m², également équipée de placards, parfaite pour accueillir famille et amis.
Salle de bain supplémentaire (+- 9 m²) avec baignoire et douche
WC suspendu indépendant .

EXTÉRIEUR AGRÉABLE :
Garage attenant isolé avec accès direct à la BUANDERIE .
Terrasse en bois teck, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil à la campagne.
Terrain de 677 m² , offrant un bel espace vert et la possibilité d'aménager un coin détente ou un potager.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – MAISON CLÉ EN MAIN !
Bon état général du bâti et de la toiture.
Équipements modernes :
Volets roulants électriques, double vitrage.
Pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique toute l'année.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une meilleure qualité de l'air intérieur.

LES PLUS :
138 m² de surface au sol, offrant des beaux volumes et une circulation fluide dans chaque pièce.
Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, y compris la gare.
Lumière traversante dans toute la maison grâce aux grandes ouvertures.
Terrasse en bois teck, ajoutant une touche chaleureuse à l'extérieur.
Confort immédiat : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison lumineuse, spacieuse et prête à vivre !

#MaisonAVendre #PlainPied #SuiteParentale #BeauxVolumes #CléEnMain #EspaceEtLumière #Calme #ProximitéGare

Cette annonce référence 274545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 199500€
Prix hors honoraires: 199500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 33986885300054
Référence annonceur: 274545
Numéro de mandat:
Agent immobilier: ARNOLD LIEVAL
Téléphone mobile: 07 50 68 92 96
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme