Vente maison St Medard D'eyrans - Achat maison St Medard D'eyrans 340.000€ [36488287]

Descriptif de l'annonce

SAINT MEDARD D'EYRANS

Sur un terrain spacieux de plus de 500m², offrant la possibilité d'installer une piscine, cette maison aux lignes modernes se présente comme un cadre idéal pour une vie familiale.

L'entrée, avec son espace de stationnement et son garage pratique, conduit vers un jardin généreux où vos enfants peuvent jouer en toute liberté. Orienté Sud-Est, cet espace extérieur invite à la détente, que ce soit pour envisager la construction d'une piscine ou simplement profiter de moments conviviaux sur la terrasse carrelée dotée d'une pergola.

À l'intérieur, l'entrée mène à un espace de vie de 40m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, équipée d'un îlot central, offre un plan de travail en granit idéal pour toutes vos pâtisseries ou préparations culinaires.

Le confort est assuré par un chauffage au sol et le poêle à bois offrant un environnement chaleureux tout au long de l'année. Attenant à la cuisine, le cellier est trés pratique avec son accès direct au garage. À l'étage, quatre chambres offrent des espaces accueillants et lumineux. Une salle de bains et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau.

La fonctionnalité et la facilité de vie caractérisent cette maison, qui est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux préalables.

Points forts : fonctionnelle, facile à vivre, design contemporain, 4 chambres, garage.

Situation géographique : À seulement 20 km du centre de Bordeaux, avec un accès pratique et rapide par l'A62, et à 20 minutes en TER de la gare de Bordeaux St Jean.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 340000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2
Agent immobilier: NALA Immobilier
Téléphone mobile: 0630375314
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company53368tyx/163/n04n7/2025.02.19_bareme_complet_nala_immobilier_1.pdf