Vente maison St Medard D'aunis - Achat maison St Medard D'aunis 399.000€ [35726040]

NOUVEAU, à 13km de La Rochelle, dans le bourg de Saint-Médard-D'Aunis, commune avec école, épicerie, salon de coiffure et arrêts de bus, venez découvrir cette maison COUP DE COEUR, de plain pied construite en 2007 et qui a bénéficié d'une extension en 2016. Elle se situe dans un lotissement calme à moins de 400m de toutes les commodités.
Cette maison lumineuse vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée. L'ensemble donne accès à la terrasse bois par une large baie vitrée. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards (12 / 11.5 / 11), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Un cellier et une arrière cuisine complètent la partie d'origine. Non attenant à la maison, vous pourrez profiter d'un bureau et d'une pièce de 18 m² utilisée pour le jacuzzi pouvant devenir une 4ème chambre. Et pour le rangement, la maison n'est pas en reste, avec un débarras et un garage avec galetas. Et ce n'est pas tout. une piscine au sel chauffée 5x3 réalisée en 2021, deux terrasses et un magnifique jardin paysagé clos de murs et sans aucun vis-à-vis n'attendent que vous pour profitez de belles journées ensoleillées !

ATOUTS : Calme / Aucun vis-à-vis / Lumineuse / Possibilité 4 chambres / Jardin méditerranéen / Piscine 2021. Assurément une maison coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29990059)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B