Vente maison St Medard D'aunis - Achat maison St Medard D'aunis 472.000€ [36434409]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité, emplacement idéal, venez poser vos valises !
Au cœur du bourg ancien de Saint-Médard-D'Aunis, commune de la communauté d'agglomération, à 17km du centre historique de La Rochelle et 15km des plages, découvrez les excellentes prestations de cette villa lumineuse de 130m² habitables de plain-pied avec piscine chauffée (7x3.5) construite en 2024.
Sur son terrain de 443m² au calme, sans vis-à-vis et hors lotissement, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités du village (épicerie, école, bus, espaces verts à deux pas).
Au quotidien, vous apprécierez autant l'aspect fonctionnel de l'ensemble que ses finitions et la qualité des matériaux.
La suite parentale de 25m² notamment, avec dressing et salle d'eau design privative, fait clairement la différence.
L'écrin est à la hauteur avec en toile de fond un mur en moellon et la cime des arbres des jardins environnants.
Bien qu'en limite de propriété, la construction est non mitoyenne et jouxte des espaces qui ne se prêtent pas à davantage de constructions.
La configuration permet à chacune des 3 chambres en plus du séjour de 49m² d'avoir vue et accès sur la piscine.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible centralisée avec distribution en plafonnier dans chaque pièce, pour un confort constant et climatisé à l'année.
Un grand double garage de 34m², une buanderie, 2 stationnements sur la parcelle et un préau / cuisine d'été complètent cette opportunité à saisir.
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf.895955

Prix: 472000€
Prix hors honoraires: 450000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51930600500025
Référence annonceur: 340932251853
Numéro de mandat: 895955
Agent immobilier: Monsieur Clément MADINIER
Téléphone mobile: 06 67 17 53 96
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf