Vente maison St Maurice Les Brousses - Achat maison St Maurice Les Brousses 178.500€ [35896352]

Iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : Très heureux de vous présenter ce nouveau bien à la vente.
Je vous propose de venir à la découverte de cette maison située à Saint-Maurice-les-Brousses (8 min de Nexon, 15 min de l'entrée de Limoges, 20 min de Saint Yrieix la Perche).
Vous cherchez un plain-pied, à proximité des commodités, celle-ci est faite pour vous !
Construite en 1998, elle est non mitoyenne et fonctionnelle.
D'une surface habitable de 98 m², elle est implantée sur une parcelle d'environ 900 m² laissant un bel espace de jardin encore disponible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double, traversant, orienté est / ouest, d'environ 33 m².
Le petit plus ? Un double accès au jardin dont un donnant sur une terrasse de 35 m² avec barbecue.
La cuisine, séparée, est aménagée mais reste à finir d'équiper. Celle-ci pourra être ouverte selon vos envies.
Le coin nuit dessert 4 chambres mesurant chacune environ 10 m² et possédant un espace de rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Les autres points forts de cette maison :
1-Un mode de chauffage assurant un confort thermique toute l'année via une pompe à chaleur air / air - réversible avec deux splits dans le séjour et le dégagement. Celle-ci est couplée à des radiateurs électriques dans les chambres
2- Un chauffe-eau thermodynamique
3- Un garage pouvant aussi servir d'espace de stockage complémentaire
Elle est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 713 ¤.
Vous l'aurez compris, cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille cherchant la proximité des commodités (école primaire à moins de 500 m, supermarché à 1km).
Amateurs de décoration intérieure, elle n'attend que vous pour atteindre son plein potentiel !
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152242)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A