Vente maison St Maurice En Gourgois - Achat maison St Maurice En Gourgois 395.000€

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Située dans un cadre calme à Saint-Maurice-en-Gourgois, cette parcelle de 890 m² accueille deux maisons ainsi que des aménagements extérieurs de qualité, parfaits pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale d'environ 113 m² moderne et bien entretenue offre :
- Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, accès sur deux terrasses.
- 4 chambres.
- Salle d'eau avec douche et baignoire, double vasque et un W.C. indépendant.
- Buanderie
- Garage attenant à la maison.
La maison secondaire d'environ 30 m² idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif :
- Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.
- Chambre avec salle d'eau attenante.
- Le terrain, plat et facile à exploiter, est un véritable atout. Il inclut :
- Une piscine chauffée avec jacuzzi intégré.
- Une spacieuse cuisine d'été couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur.
- Deux terrasses accessibles depuis la maison principale.
Atouts supplémentaires :
- Environnement paisible à proximité des commodités et à 15 minutes de Saint-Étienne.
- Parcelle entièrement clôturée.
- Parking avec plusieurs emplacements.
Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant confort et convivialité, tout en bénéficiant d'un logement supplémentaire indépendant pour des invités ou un projet locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B