Vente maison St Maurice Des Noues - Achat maison St Maurice Des Noues 245.000€ [36261746]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : MAISON DE CAMPAGNE DE 182 m² SUR UN TERRAIN DE 3400 m² (plus si vous le souhaitez) NICHEE DANS UN CADRE IDYLLIQUE, RENOVEE EN 2013 OFFRE UN ESPRIT CHALEUREUX ET RAFFINE, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 46.4 m² et son poêle à bois, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée (12.7 m²) donnant sur le cellier et accédant au garage de 85 m² et son faux grenier, toujours au RDC et accessible PMR un espace bureau (8 m²), 1 chambre avec dressing (15 m²), une salle de bains (8 m²) avec douche à l'italienne et un WC (2.5 m²).
À l'étage, vous trouverez une mezzanine (16 m²) donnant accès à deux chambres avec placards (13 et 16 m²), un dressing (5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne (7 m²), un wc (1.6 m²).

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré, une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et un préau. L'exposition Sud et Est permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur, un poêle à bois, l'assainissement par fosse septique conforme et la fibre optique, assurent un confort moderne dans un cadre rustique et charmant.

CETTE MAISON OFFRE UNE PARENTHESE DE SERENITE LOIN DE L'AGITATION URBAINE. UNE OPPORTUNITE UNIQUE POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITE ET DE TRANQUILLITE. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Saint-Maurice-des-Noues.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30637007)

Prix: 245000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1686511
Agent immobilier: Amandine Gandemer
Téléphone mobile: 06 44 00 34 80
Url tarifs publics: