Vente maison St Maur Des Fosses - Achat maison St Maur Des Fosses 598.000€ [36237482]

Maison à vendre St Maur Des Fosses, T4, 4 pièces, 64 m², terrain de 151 m²

St Maur Des Fosses (94100)

598.000 €
annonce vente maison st maur des fosses 94100
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Descriptif de l'annonce

Agentys Saint Maur Mairie cabinet de transaction immobilière vous présente cette charmante maison construite en 2001 de 64 m² habitable et 90 m² utiles sur un terrain de 150m².
Située dans un passage calme et discret dans le quartier d'Adamville
Ce bien combine fonctionnalité et potentiel.
'Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace salle à manger, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
'Au 1er étage : Une chambre principale avec rangements, une seconde chambre, et une salle de bain incluant des WC.
'Au dernier étage dans les combles : Une grande chambre d'environ 30 m² au sol, parfaite pour une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos besoins.
'Au sous-sol : Une buanderie, une locale chaudière, et une cave.
De plus un permis de construire a été accordé pour un projet d'agrandissement à l'arrière de la cour, offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare sur le marché qui offre de nombreux atouts.

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 598000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.91%
Prix hors honoraires: 570000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2868
Agent immobilier: David ESKENAZI
Téléphone mobile: 0148831122
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
167
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Surface du terrain: 151 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 64 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Eden Immo - Agentys Mairie
11 Av Charles de Gaulle
94100 - Saint-maur-des-fossés
Tel: 0148831122


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