Vente maison St Maur Des Fosses - Achat maison St Maur Des Fosses 700.000€ [36339497]

Descriptif de l'annonce

Maison de 157 m² à rénover – Saint-Maur-des-Fossés (94)

Emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (RER A et plusieurs lignes de bus).

Maison à fort potentiel
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère offre une surface habitable de 157 m² sur une parcelle de 507 m². Son architecture séduisante et son grand jardin en font une belle opportunité de rénovation pour une résidence principale ou un investissement.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 157 m² (déclaratif vendeur)
Terrain : 507 m²
Nombre de pièces : 7 à 8
Annexes : Cave, grenier, garage de 30 m²

Travaux à prévoir
État général : Mauvais état – rénovation complète à prévoir
Chauffage : Gaz
Assainissement : Collectif (installation non conforme, mise aux normes à prévoir)

Potentiel d’aménagement
Projet idéal pour une réhabilitation sur mesure
Possibilité d’optimiser les volumes et d’aménager les combles (sous réserve d’étude technique)

Localisation & accessibilité
Quartier du Vieux Saint-Maur
À 12 min à pied du RER A – Saint-Maur-Créteil
Arrêts de bus à 3 min (lignes 306, 317, N35, N71)
Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Informations pratiques
Taxe foncière : 3 631 €
Bien vendu libre de toute occupation
Situé en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 700000€
Prix hors honoraires: 652985€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Disponibilité: 13/02/2025

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49102307300027
Référence annonceur: 359533
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Agorastore
Url tarifs publics: