Vente maison St Maur Des Fosses - Achat maison St Maur Des Fosses 540.000€ [35930501]

Iad France - Yue Lei (06 03 83 11 03) vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés, très rare sur le marché.
Située dans le paisible quartier de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 700 mètres du RER A Saint Maur Créteil, cette maison de 59 m² offre un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Construite en 1950 et bien entretenue, orientée plein sud, cette maison est parfaite pour des personnes en quête de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Le stationnement est gratuit en bord de rue.
Cette maison se compose d'un grand séjour avec cuisine bien agencée,
de 2 chambres lumineuses, dont 1 à environ 8 m² qui peut servir de bureau ou chambre de bébé, d'une salle de bain et de 2 WC. L'entrée, le palier et le dressing ajoutent une touche de praticité.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif plein sud, la spacieuse dépendance au fond du jardin peut servir de rangement ou de local à vélo / moto. Une grande terrasse ensoleillée au premier étage vous permettra d'organiser des moments de convivialité.
Cette maison bénéficie d'une bonne isolation et du chauffage à gaz naturel urbain. Les radiateurs répartis dans l'ensemble des pièces garantissent une chaleur douillette en hiver.
Idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le Bois de Vincennes est à 8 minutes en vélo. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir son nouveau propriétaire dans les meilleures conditions.
Cette maison est un véritable havre de paix et de confort, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou unique à Saint-Maur-des-Fossés.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42.67 ¤ par mois (soit 512 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yue Lei EI (ID 83236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952060788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 512 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185747)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D