Vente maison St Maur Des Fosses - Achat maison St Maur Des Fosses 580.000€ [35682540]

Mieux qu'un appartement ! Venez visiter cette belle maison de 135 m², édifiée dans les années 50' dans le quartier résidentiel de La Pie, sur un terrain de 1505 m² partagé en convivialité avec 4 maisons. À seulement 300 m des Bords de Marne pour de belles balades, à 9 mn à pied des écoles / Collège et commerces, cette maison est un havre de tranquillité.
Au rdc, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous apprécierez une grande entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec un séjour doté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée / salle-à-manger ouverte, et donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Un toilette avec lave-mains et des rangements. Le 1er étage offre trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m² avec placards, une salle de bain avec baignoire + WC.
Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 43 m² au sol est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et permet facilement de composer 2 espaces chambres et bureaux.
Le sous-sol total est partagé entre un grand garage, un espace buanderie / chaufferie, une cave et un espace de rangements. Le grand jardin partagé bénéficie d'un potager, d'une balançoire et d'un terrain de pétanque pour plus de convivialité!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29940118)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D