Vente maison St Maur Des Fosses - Achat maison St Maur Des Fosses 685.000€ [35400379]

Dans le quartier commerçant d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Maison de 111 m² ( + 105 m² de surface utile), édifiée dans les années 30', rénovée et agrandie en 2024, sur un terrain arboré de 425 m².
Elle est située proche de la place d'Adamville, au calme dans un quartier résidentiel, proche des commerces, des écoles et collège, et des Bus 111,112 et 107 menant au RER en 10 mn.
Elle vous offre au rdc une grande pièce à vivre de 36 m², la cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Est, donnant accès au jardin (possibilité de faire une terrasse). Vous apprécierez également une grande chambre, un espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un coin buanderie et de toilettes.
À l'étage un pallier dessert une chambre, une spacieuse salle de bain de 9 m² et un dressing / bureau. un escalier mène à une grande chambre mansardée à rafraîchir. Vous bénéficiez d'une dépendance aménagée de 10 m², d'un sous-sol total et d'un double garage de 45 m² complétant ce bien.
Les Atouts : RDC aménagé en PMR avec une rampe d'accès menant à l'entrée. Chaudière gaz et clim réversible de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29666855)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E