Vente maison St Maur Des Fosses - Achat maison St Maur Des Fosses 845.250€ [35785520]

Iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : MAISON A VENDRE A SAINT MAUR DES FOSSES. BIEN RARE : 150 m² HABITABLES + STUDIO EN DEPENDANCE DE 20 m², SUR UN TERRAIN DE 702 m².
Cette vaste maison familiale est Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du RER A Saint Maur Créteil (ligne 15 futur métro Grand Paris), des commerces et des établissements scolaires de qualité (sectorisation collège Pierre de Ronsard et lycée Marcelin Berthelot ou D'Arsonval). Vous bénéficiez d'un accès facile aux bords de Marne et à sa piste cyclable pour de belles ballades en famille.
La propriété comprend.:
- En rez-de-chaussée surélevé : un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau et un WC séparé.
- A l'étage : une mezzanine dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.
- En rez-de-jardin : un espace supplémentaire, adaptable à vos besoins, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
- En dépendance : un studio de 22 m² avec coin cuisine, salle d'eau et WC, accessible depuis la cour.
Le terrain spacieux permet de stationner plusieurs véhicules. Avec sa cour et son jardin arboré, cette propriété vous invite à vous détendre et à profiter pleinement de la tranquillité et de l'espace extérieur.
Si vous rêvez de vivre comme à la campagne tout en restant à proximité de Paris, dans une maison confortable offrant un bel espace de vie et de multiples possibilités d'aménagement, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28886493)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D