Vente maison St Maur Des Fosses - Achat maison St Maur Des Fosses 969.000€ [35264032]

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre havre de paix contemporain
Imaginez-vous dans une maison contemporaine de 200 m² habitables, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin et deux terrasses accueillantes. Cette propriété, d'une superficie totale de 220 m², est un véritable écrin de tranquillité et de modernité.

À l'intérieur, un vaste séjour cathédrale et sa mezzanine de 60 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les cinq chambres, dont deux salles de bains et deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les hauteurs sous plafond apportent une sensation d'espace et de grandeur.

Le jardin de 410 m², est un véritable espace de bien être a organiser pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. Les deux terrasses, d'une superficie totale de 40 m², prolongent agréablement l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air de vant la maison ou à l'arriere avec son jardin secret

Cette maison contemporaine, en bon état, est traversante, permettant une circulation fluide et une luminosité optimale. Elle dispose également d'une terrasse arrière de 10 m² coté cuisine, parfait pour un petit déjeuner au soleil ou une lecture en fin de journée.

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un tres grand garage, une cave et une chaufferie est à votre disposition. Vous pourrez également envisager l'installation d'une piscine, grâce à un terrain piscinable si c'st une envie.

En termes de stationnement, cette propriété ne manque pas de commodités avec deux places de parking intérieures et deux places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos véhicules.

Votre quotidien sera facilité par la proximité des commodités. À seulement 8 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes à pied, parfaits pour des sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une école maternelle, plusieurs médecins généralistes et une école élémentaire.

Cette maison contemporaine est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Elle est libre de toute occupation, prête à accueillir de nouveaux propriétaires et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2950.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière EMODI.fr sur : https://www.emodi.fr/ref/VM519

Prix: 969000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.19%
Prix hors honoraires: 930000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 139
Agent immobilier: Guillaume PARIS
Téléphone mobile: 0149768706
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/myhomeparis/217/cVp87/emodi_bareme_janvier_2025.pdf